新しい展開の世田谷区 マンション
基礎をやり直し、床などの修繕をする費用と比較すると大幅な節約となります。
この家では、以前でも強度があるコンクリートを打設していたため3年持つと思っていました。
けれど、Ｉ先生と出会えたお陰で、3年よりさらに長い寿命を持つ基礎コンクリートをつくる技術を習得できました。
ここまでこだわった基礎をつくっている工務店は、日本でも１％もないほどです。
参考までにＩ先生の連絡先を掲載しておきます。
鉄筋コンクリート造の住宅をつくるのならば、先生に監理していただけば、素晴らしい建物ができることと思います。
床下通気口の役割は、地中やコンクリートから上がる湿気が、土台などの木材に影響しないように通気することです。
縁の下の配管などで、水漏れが起きたとき、水がたまってやっと気がつくケースがあります。
たまった水が腐ってひどい匂いを発する前に乾かしてしまうなど、万が一のときのためにも役立ちます。
床下の通気は、プラスチックやステンなどの板状のパッキンで、基礎と土台の間に確かに、薬剤処理をした木材は、虫がつきにくく、しかも腐りにくくなります。
しかし、土台には昔から、しいやクリや桧などの木材が用いられてきた通り、とにかく堅いことが第一条件です。
薬剤注入をした木材は、木の繊維がずたずたになる弊害があり、重い構造体を支える土台には心もとない部分があります。
この家では、最低でもヒバを用い、予算的に許す場合はニュージーランドから輸入したハードサイプレスと呼ばれる桧に良く似た赤味の木材を用います。
防虫・防腐への対策は、木材の表面をコテで焼き、炭の液体やＲＤ抗酸化液を塗布するなど、人体に害を及ぼさない方法で処理します。
残る課題は、床下の通気とコンクリートの湿気が土台に上がることを、どう防ぐかです。
隙間をつくって通気させる方法もありますが、劣化や湿気の不安が若干ありますので、床下に通気口を設けるのが一番でしょう。
土台とコンクリートの間に、絶縁を目的とするビニールを敷く事も、忘れてはなりません。
このビニールも、一般的なものは農業用ビニールですが、３年ほどで劣化が始まり湿気を通してしまう恐れがあります。
このためこの家では、劣化しないことが証明されている特殊なビニールを、スウェーデンから輸入しています。
このビニールは、基礎と地面との絶縁にも用いています。
こういった一つ一つの細かい素材の吟味が、住宅を3年以上長持ちさせる秘訣なのです。
その構造が木造であるか鉄骨造であるか積石造・コンクリート造であるかなどの構造的躯体の長持ちと木造、鉄骨造、ＲＣ造は無関係逆に言うと、湿気の影響さえシャットアウトしてしまえば、が風化するまで」ということになります。
けれど、極力、受けにくい構造にする手段はあります。
それが、いわゆる高気密・高断熱構造にすることです。
高気密・高断熱構造とは、もともと室内環境を快適に整えるために、外気の温度や素材は、さほど問題ではありません。
とかく鉄骨が強いか木造が強いかと比較したがりますが、それは、樫の木の強さと柳の強さを比較するようなもので、意味のないことです。
建物を長持ちさせるために大敵となるのは、どのような構造体であっても湿気であり、どのように湿気から構造体が守られているかによって優劣が決まります。
水分が木材を腐らせ、鉄骨を錆びさせる最大の原因だからです。
同じ強度の木材を使用し、同じ間取りであっても、湿気の影響を受けやすい構造になっていれば、寿命は短くなります。
ですから、木造、鉄骨造、ＲＣ造などを比較し木造住宅の場合、もうひとつ欠かせないことは、乾燥材を用いることです。
柱や梁・モャ、下地材までも乾燥材を徹底して使うことが最良の方法です。
この湿気の問題さえクリアできたならば、同時に、構造体はほとんど外気や紫外線にも触れることがなくなるため、風化する速度を遅くすることができ、さらに寿命は3０湿度の影響を受けにくくする技術です。
気密性を高めることで、外気が室内に侵入することを防いでいます。
同時に、構造体に影響を及ぼすほどの過度の湿気もシャットアウトきれているのです。
湿気がシャットアウトされているばかりではなく、建物中の温度差がないために、結露が発生しにくく、より構造体は守られます。
高気密・高断熱構造には欠かせない換気システムも、室内で発生した余分な湿気を排除するため、躯体を守ることに役立っています。
雨水などが浸入する問題に関しては、外壁と構造体の問に透湿防水シートを施工して対応します。
また、浸入した水分を乾かすための通気層を施工することで対処します。
つまり、何重にも湿気対策をなされているのが、高気密・高断熱構造の建物でそのものを減らす構造です。
しかし、残念ながら、直下型地震が発生した場合、制震にしても免震にしても、どの程度対応できるかは疑問の残るところです。
ご承知の通り、日本で発生する地震には二通りの種類があり、それぞれに揺れ方がそうです。
一つは、海溝型と呼ばれる地震です。
海底内の細長い谷（トラフ）沿いや海溝などで起きる地震で、日本近海では太平洋側の南海トラフで多数起きています。
過去の関東大震災や南海地震などが、典型的なこの地震です。
かなり定期的に発生するケースが多く、揺れる範囲も広いことが特徴です。
深い海底を震源として起きるため、津波が発生する可能性もあります。
もう一つは、阪神淡路大震災に代表される直下型地震です。
活断層と呼ばれる断層のずれによって発生します。
海溝型より規模は小さいのですが、都市などの真下で起きることもあり、大きな被害をもたらす可能性があります。
南関東地域では、相模トラフ沿いの海溝型地震の前に、蓄積されたひずみのエネルギーが放出される直下型地震が迫っているとされていますが、現状での予知は難しい２０００ガルにもなる直下型の地震エネルギーに対して、絶対などないことを覚え羽ありません。
地震の大きさを示す尺度として、「震度」と「マグニチュード」があります。
「マグニチュード」は、地震そのものの規模を表す尺度です。
一方、「震度」は、その地震による、ある地点での地面の揺れの大きざを表します。
このふたつのほかに地震の大きさを表す単位として「ガル」があります。
この「ガル」も震度と同様、地震そのものの大きさではなく、ある一定の場所での揺れの大きさを「加速度」という具体的な数値で表したものです。
加速度とは、１秒間にどのくらいの速度変化があったかを示します。
静止している物体が、3秒間で時速伽キロとなる加速度が１０００ガルとされ、阪神淡路大震災の際には、神戸で最大Ⅷガル、新潟中越地震の際には小千谷で１５００ガルの加速度を観測しています。
しかし、これを震度で表すと、どちらも震度７となります。
震度では、棚ガルを超えると全て震度７としか表現しません。
先ほど説明した、耐震、免震、制震の各地震対策は、直下型の縦揺れに対しては、どの程度耐えられるかが未知数です。
特に、震度６強から７の地震に対しては、どのような制震装置でも保証の限りでは「大丈夫ですよ」との口先だけの説明に安心せず、どの程度弘の地震に対する強度が見込まれていて、どのように大丈夫なのかを見極めることが大です。
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